جدول المحتويات:
واحدة من القضايا التي يتعين على جميع مالكي المنازل للتعامل معها هو ما يحدث لمنزلهم والرهن العقاري المرتبطة به إذا ماتوا. الرهن العقاري هو أكبر الديون التي يتراكمها معظم الناس في حياتهم. عندما تزول ، فإن هذا الدين لا يختفي ببساطة. بدلاً من ذلك ، يتعين على مسؤول العقار الخاص بك والمستفيدين والمقرض أن يتأكدوا من سداده بطريقة أو بأخرى.
اعتبارات الأسرة
عندما تموت ، فلن ينتقل دينك إلى أفراد عائلتك أو المستفيدين ، إلا إذا كانوا مالكين مشتركين للعقار. على سبيل المثال ، إذا كان زوجك يشترك في ملكية العقار ، فستظل مسؤولة عن رصيد الرهن العقاري. أي شخص يقوم بالتوقيع على القرض سيكون مسؤولاً عنه بالكامل. إذا كان المنزل والرهن العقاري باسمك فقط ، فلن ترث عائلتك المسؤولية عن الدين.
المقرض قد التعويق
ما لم تكن عائلتك مواكبة مدفوعات الرهن العقاري ، يمكن أن المقرض الرهن. المقرض لا يزال لديه القرض ، ويتم تأمينه ضد الممتلكات. إذا لم يتم سداد القرض ، يحق للمقرض حبس الرهن على العقار وبيعه لاستعادة أمواله الاستثمارية. بالنسبة للمستفيدين الذين لا يستطيعون دفع رهن عقاري ولكنهم يرغبون في الحفاظ على منزل الأسرة ، فإن لديهم خيار إعادة التمويل والحصول على رهن جديد باسمهم.
تأمين الرهن العقاري
يقوم بعض مالكي المنازل بشراء تأمين الرهن العقاري لحماية أسرهم في حالة وفاتهم. مع التأمين على الرهن العقاري ، تقوم شركة التأمين بسداد قرض الرهن العقاري مباشرة عند وفاتك. تعمل معظم السياسات على أساس انزلاق ، بحيث تنخفض فائدة التأمين التي تتلقاها أثناء سداد الرهن العقاري. بعض أشكال التأمين على الرهن العقاري تدفع أيضًا إذا تم تشخيصك بمرض خطير ، مما يتيح لك سداد الرهن قبل وفاتك.
عائدات العقارات
عندما يموت شخص ، يتم سداد ديونه من الأصول التي يملكها. ويعرف مجموع هذه الأصول باسم الحوزة المتوفى. يستخدم المسؤول الأموال من الحسابات المصرفية للمتوفى وعائدات التأمين على الحياة لسداد الديون. إذا لزم الأمر ، يبيع المسؤول أصول الشخص المتوفى لسداد ديون الرهن العقاري.
بيع الوصايا
خيار آخر للنظر هو بيع المنزل. إذا كانت النقود وأصول الحوزة غير كافية لسداد الرهن ، فيمكن للمسؤول بيع المنزل. بالنسبة للممتلكات التي لا تمر عبر الوصايا ، يمكن لعائلة المتوفى بيع العقار واستخدام العائدات لسداد رصيد الرهن العقاري المستحق. الأموال المتبقية بعد سداد الرهن العقاري يذهب إلى المستفيدين المتوفى.
يد العون للورثة
إذا لم يكن لديك أسرة أو أي مستفيد آخر ، فليس هناك حافز كبير لاتخاذ الاستعدادات لسداد ديون الرهن العقاري الخاص بك عندما تموت. إذا كان لديك عائلة قد ترغب في العيش في المنزل عند رحيلك ، فقد يساعدك التخطيط الدقيق. عن طريق شراء منتج التأمين على الرهن العقاري أو بوليصة التأمين على الحياة ، يمكنك التخطيط بفعالية لسداد ديون الرهن العقاري عندما تكون غير قادر على الاستمرار في سداد المدفوعات بنفسك.