جدول المحتويات:
يمكن أن يؤدي الزواج في بعض الأحيان إلى الطلاق المفاجئ والمؤسف. عندما يكون قدامى المحاربين القدامى على قرض منزل مضمون من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى ويمر بطلاق ، تطبق القواعد التي تحدد خيارات المحاربين القدامى في الرهن العقاري والممتلكات.
افتراضات القرض
تسمح افتراضات القرض ، أو التحويلات ، بتولي القرض من قبل المشتري إذا أراد المخضرم بيع العقار. لا يحتاج المخضرم إلى موافقة المقرض أو وزارة شؤون المحاربين القدامى للقيام بذلك. في معظم الأوقات ، يصبح الزوج هو المشتري. يمكن للمخضرم أن يبدأ فرض القرض بغض النظر عن تاريخ القرض إذا كان ذلك يشكل تحويلاً مقيداً مثل الطلاق. التحذير من افتراض القرض هو أن المخضرم يبقى مسؤولاً عن القرض إذا تخلف الضابط عن دفع أقساط الرهن العقاري.
الافراج عن المسؤولية
يمكن أن يطلب المخضرم الإفراج عن المسؤولية للأغراض القانونية والائتمانية. يحدث هذا عندما يكون كل من الزوج المخضرم والزوج من المقترضين المشاركين ، ويطلب المقترض المشارك الذي يترك المنزل أنه لا يحتفظ بمسؤوليته عن القرض المضمون من VA. يجب على VA ، وليس صاحب القرض ، معالجة الطلب. القواعد المتعلقة بالإفصاح عن المسؤولية بما في ذلك: الطلاق نهائي ، مع عدم وجود طعون معلقة ؛ تظل الحوزة بأكملها باسم الزوج السابق ؛ وليس هناك من لديه معرفة بالتسويات العقارية المعلقة مما يجبر المخضرم على تحمل المسؤولية عن سداد القروض. سوف يتقاضى صاحب الخدمة مبلغًا قدره 50 دولارًا لتعديل سجلات تغيير الملكية إذا كان المخضرم في المنزل بدلاً من الزوج السابق من أجل الإفراج عن المسؤولية.
تبديل الاستحقاق
يمكن للمخضرم البحث عن استحقاق ، وهو نوع آخر من الافتراض ، على أمل الحصول على قرض مضمون من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى في المستقبل عن طريق السماح بنقل قرض زارة شؤون المحاربين القدامى الحالي إلى المحارب المخضرم الذي هو الزوج السابق. تشترط قواعد القرض أن يكون للمشتري الحق الكافي للاستعاضة عن استحقاقات الزوج السابق وأن العقار الذي يحمل القرض المضمون سيشغله أحدهما.