جدول المحتويات:
تدعم الحكومة الفيدرالية مساكن الإيجار للعائلات ذات الدخل المنخفض من خلال القسم 8 من برامج الإسكان العام وهود. على الرغم من جهودهم ، فإن الطلب على المساكن منخفضة الدخل يفوق العرض. اعتبارًا من عام 2010 ، لا توجد مقاطعة في البلاد ، حيث يمكن للعامل المتدني الحد الأدنى للأجور دفع إيجار بسعر السوق في شقة من غرفة نوم واحدة ، وذلك وفقًا للائتلاف الوطني لإسكان ذوي الدخل المنخفض. نظام التقديم لبرنامج HUD موحد في جميع أنحاء البلاد ؛ تأمين السكن هو قصة أخرى.
الدلالة
يهدف الإسكان ذو الدخل المنخفض إلى توفير إمدادات بأسعار معقولة للعائلات المحتاجة. كما هو الحال ، يجب أن تحصل الأسرة المستأجرة على 18.44 دولار في الساعة لتغطية إيجار السوق العادل - 959 دولارًا - على شقة من غرفتي نوم في الولايات المتحدة ، بناءً على بيانات عام 2010 التي تم تحليلها بواسطة الائتلاف الوطني لإسكان ذوي الدخل المنخفض. يتكون برنامج الإسكان العام في هود من إيجارات محددة بأسعار معقولة في البناء الذي تملكه وتديره هود. من خلال القسم 8 ، تزود HUD العائلات المؤهلة بقسائم إعانة يمكنهم استخدامها لتأمين الإيجارات في السوق الخاص.
وظيفة
في حين أن القسم 8 والإسكان العام يدعمان الإيجارات باستخدام طرق مختلفة ، يلتزم كل منهما بالمفهوم المقبول على نطاق واسع وهو أن الإسكان بأسعار معقولة عندما لا تنفق الأسرة أكثر من 30 في المائة من دخلها على الإيجار والمرافق. بشكل عام ، تحتفظ HUD بإيجارات الإسكان العام عند مستويات تصل إلى 30 بالمائة. تدعم قسيمة القسم 8 الجزء من إيجار الأسرة الذي يتجاوز في معظم الحالات 30 في المائة من دخل الأسرة ، وفقًا لموقع القسم 8 من HUD.
تطبيق
يمكن للعائلات التي لديها دخل أقل بكثير من متوسط منطقتها تقديم طلب بالتزامن مع القسم 8 وبرامج الإسكان العام. للتقديم ، يجب على الأسرة الاتصال بسلطة الإسكان المحلية أو لجنة الإسكان. بينما تشرف HUD على البرامج ، تدير وكالات الإسكان العامة المحلية العمليات اليومية ، والتي تشمل معالجة الطلبات. تحتفظ HUD بقاعدة بيانات قابلة للبحث عن وكالات الإسكان العام المحلية على موقعها على الإنترنت (انظر الموارد). يمكن للعائلات في أتلانتا ، جورجيا ، على سبيل المثال ، التقدم بطلب للحصول على كلا البرنامجين لدى هيئة الإسكان في أتلانتا.
الاعتبارات
إن التقديم على القسم 8 والإسكان العام بسيط مثل ملء الأوراق والتحقق من المعلومات مثل حجم الأسرة وتكوينها ودخل الأسرة. يستخدم HUD الدخل كمؤهل رئيسي لكلا البرنامجين. يمكن للمستأجرين التقدم بطلب للحصول على سكن عام إذا كان دخل أسرهم لا يتجاوز 80 في المائة من متوسط الدخل في منطقتهم ، وفقًا لموقع برنامج الإسكان العام في HUD. سقف القسم 8 يجلس بنسبة 50 في المئة من المتوسط ، وذلك اعتبارا من عام 2010.
جغرافية
عندما تتقدم عائلة بطلب للحصول على سكن مساعِد. باستخدام أتلانتا كمثال ، لا يمكن لعائلة مكونة من أربعة أشخاص أن تكسب ما لا يزيد عن 57450 دولارًا سنويًا لتكون مؤهلاً للإسكان الحكومي و 35،900 دولار للمادة 8 ، وفقًا لحدود دخل HUD لعام 2010. الأماكن الأقل ثراءً تشهد انخفاضًا كبيرًا في هذه الأرقام. على سبيل المثال ، في فالدوستا ، جورجيا ، تنخفض هذه الأرقام إلى 38،650 دولارًا و 150 24 دولارًا على التوالي. على الجانب الآخر من الطيف ، 80 في المائة من متوسط الدخل في منطقة مترو ناسو-سوفولك ، في نيويورك 74،250 دولار ، بينما 50 في المائة يساوي 51،800 دولار.