كيف يمكنني الحصول على تقرير أولي مجاني؟

خطوة

اتصل بالوكيل العقاري الذي استأجرته لتمثيلك خلال المعاملة. سيكون للعاملين في القطاع العقاري إمكانية الوصول إلى الأرقام والتقييمات اللازمة لتزويد البائعين والمشترين بتقدير أولي لجميع تكاليف تسوية الإغلاق للعقار.

خطوة

اطلب معلومات الاتصال الخاصة بمسؤول الضمان في شركة اللقب التي تمثلك كطرف ثالث مستقل في عملية الإغلاق. سيكون ضابط الضمان مسؤولاً عن طلب الالتزام بحق الملكية وإصدار بوليصة تأمين الملكية. تقع على عاتقها مسؤولية الاتصال ببائع العقار في حالة اكتشاف أي امتيازات على العنوان ، ومنع إصدارها كعنوان نظيف. يمكن لضابط الضمان أيضًا مساعدة البائع في عملية تطهير أو التنازع على الامتيازات المكتشفة في العقار.

خطوة

التحدث إلى ضابط الضمان حول الحصول على بيان تسوية أولية. يجب أن يتطابق هذا بشكل وثيق مع البيان التمهيدي الصادر عن محترف العقارات الخاص بك في الخطوة 1. ومع ذلك ، فإن تقرير الملكية المبدئي الذي تلقاه من ضابط الضمان ، سوف يشمل أيضًا أي رسوم سارية قد لا يحسبها الوكيل ، حيث يتم إصدار تلك الرسوم مباشرةً من شركة اللقب. من المهم أن نتذكر أن الأرقام الصادرة عن كل من الوكيل والشركة الملكية هي تقديرات ، ويمكن أن تتغير بناءً على ما إذا كانت الصفقة ستغلق في الوقت المحدد أم لا ، أو تحتاج إلى تمديد. في حين أن التقرير الأولي للعنوان يمكن أن يُظهر للبائع تقديرًا جيدًا للتكاليف المرتبطة بالصفقة العقارية ، فقد ينتهي المبلغ النهائي إلى أن يكون أقل أو أكثر ، حسب العوامل التي لا يمكن للوكيل والشركة الملكية السيطرة عليها ، مثل أرقام ضريبة الممتلكات وأي الامتيازات التي تظهر على الممتلكات التي يتم اكتشافها في وقت الإغلاق.