جدول المحتويات:
في حين أن هناك العديد من العوامل التي تؤثر على قيمة المنزل أو غيره من المباني ، فإن مساحة المعيشة الإجمالية ربما تكون الأكثر شيوعًا. يتم تعريف المساحة الإجمالية للمعيشة على أنها مجموع المساحات الداخلية المغلقة بالكامل فوق الأرض. يتم استبعاد العليات والمرائب المرفقة والمداخل ، حتى لو تم الانتهاء منها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحاجة إلى أن تكون المساحة الإجمالية للمعيشة فوق الأرض وفي الداخل تعني أنه يجب استبعاد الطوابق السفلية والطوابق والباحات أيضًا.
القياسات والحسابات
خطوة
تقدير مساحة المعيشة الإجمالية. استخدم المخططات ، إن وجدت ، للحصول على الأبعاد التقريبية لجميع الغرف الداخلية الموجودة فوق سطح الأرض تمامًا.
خطوة
قم بقياس الأبعاد الخارجية للمباني بخلاف الشقق الخاصة والتعاونيات ، أي خارج المبنى لكل طابق من المبنى. للشقق الخاصة والتعاونيات ، استخدم الأبعاد الداخلية.
خطوة
قم بتقسيم الأرضيات إلى أشكال شائعة إذا كانت هناك أشكال غريبة أو قواطع. على سبيل المثال ، إذا كان أحد الطوابق يحتوي على زوايا مشطوفة ، فقم بتقسيم تلك الأرضية إلى مستطيلات ومثلثات.
خطوة
اضبط حساباتك إذا كانت الجدران المتقابلة غير متوازية من أجل حساب التباين. يمكن تحقيق ذلك عن طريق تقسيم المنطقة إلى مستطيل وعدد مناسب من المثلثات.
خطوة
احسب مساحة كل طابق باستخدام صيغ المنطقة التالية - المستطيلات: الطول × العرض ؛ دوائر: ²r² حيث يمكن استخدام 3.1416 كتقريب لـ for؛ مثلثات: قاعدة x الارتفاع / 2. قارن قيمك بالتقديرات التي تم الحصول عليها من المخططات. إذا لم تكن قريبة ، فقم بالتحقق من حساباتك.
خطوة
اطرح مساحة الغرفة أو الدرج من كل طابق بخلاف الطابق الأول إذا كانت تغطي عدة طوابق. على سبيل المثال ، إذا كانت البهو الذي تبلغ مساحته 15 × 20 قدمًا مكونًا من طابقين ، فسيتم حساب تلك المساحة التي تبلغ 300 قدمًا في منطقة المعيشة الإجمالية في الطابق الأول ولكن ليس في الطابق الثاني. وبالتالي يجب خفض إجمالي القصة الثانية بمقدار 300 قدم مربع.
خطوة
أضف إجمالي مجاميع الأرضية للوصول إلى منطقة المعيشة الإجمالية. تذكر عدم تضمين الطابق السفلي كأرضية ، حتى إذا تم الانتهاء من الطابق السفلي فوق سطح الأرض وله نوافذ.