ماذا يعني القسم 8 لتأجير المساكن؟

القسم 8 هو الاسم المألوف الذي يطلق على البرنامج الذي أطلقته الحكومة الفيدرالية لتقديم المساعدة في مجال الإيجار للعائلات المعوقين وكبار السن وذوي الدخل المنخفض. انها من الناحية الفنية برنامج قسيمة اختيار السكن، المنصوص عليها في تعديل للمادة 8 من قانون الإسكان في الولايات المتحدة لعام 1937. في هذا البرنامج ، تقوم الحكومة الفيدرالية بتوجيه الأموال إلى وكالات الإسكان العامة والولائية المحلية. تقوم وكالات الرعاية الصحية الأولية بتحديد العائلات والأفراد المتقدمين للحصول على المساعدة في الاستئجار

الباب 8 الأهلية

ويستند الجزء 8 الأهلية إلى حد كبير على الدخل. يقتصر البرنامج على الأسر التي يقل دخلها عن 50 في المائة من المتوسط ​​لبلدهم أو لمنطقة العاصمة. ولكن هناك الصيد. العديد من الأسر التي تستوفي هذا الشرط قد لا تزال غير مؤهلة للحصول على المساعدة ، لأن PHAs مطلوبة لتوفير 75 في المئة من تمويلها الفيدرالي للعائلات والأفراد الذين لا يتجاوز دخلهم 30 في المئة من متوسط ​​الدخل. إذا وقعت في هذه الفئة من 30 إلى 50 في المائة ، فقد لا تتلقى مساعدة إلا إذا كنت معاقًا أو مسنًا. PHAs كما يسمح ل تفضل بعض الأسر - أولئك الذين لا مأوى لهم ، أو الذين تم إجلاؤهم مؤخرًا ، أو يعيشون في ظروف قاسية ، أو يدفعون حاليًا أكثر من نصف دخلهم في حالة إيجار.

الإسكان المتاحة

أنت لا تقتصر على الإسكان المدعوم عندما تتلقى مساعدة القسم 8. يمكنك تحديد الممتلكات الخاصة بك المستأجرة ، ولكن يجب أن يوافق المالك على قبول مساعدة القسم 8. بمجرد أن تتلقى إيصالًا يشير إلى أنه تم قبولك في برنامج القسم 8 ، سيكون لديك 60 يومًا للعثور على سكن مناسب ومالك على استعداد لقبول القسيمة. متكافئ يعني أنه لا يمكنك استخدام قسيمتك في استئجار خمس غرف نوم إذا كان لديك أسرة مكونة من ثلاثة أفراد - إنها أكثر بكثير من حاجتك المعقولة. يجب عليك توقيع عقد إيجار لمدة عام على الأقل ، وهو عبارة عن اتفاق ثلاثي الاتجاه بين PHA والمستأجر والمالك.

معايير جودة السكن

لن يغطي القسم 8 مساحة أكواخ في البرية دون استخدام السباكة القابلة للتشغيل. يجب أن تفي وحدة الاستئجار بـ PHA معايير جودة السكن للسلامة والصحة. لن تأخذ PHA كلمتك لحالة المسكن - سترسل شخصًا لتفقد وحدة الإيجار ، وقد تكون هناك حاجة إلى عمليات تفتيش مستمرة.

مدفوعات الإيجار

تشترط قواعد القسم 8 أن يدفع PHA جزءًا من إيجارك مباشرة إلى المالك الخاص بك، ليس لك حتى تتمكن من نقله إلى مالك العقار. يجب دفع الفرق بين إعانة القسم 8 ومجموع الإيجار المستحق. يجب أن تكون مساهمتك في الإيجار والمرافق 30 في المائة على الأقل من الدخل الإجمالي المعدل لأسرتك ، ولا تقل عن 50 دولارًا في الشهر.