جدول المحتويات:
الآبار الخاطئة وأنظمة الصرف الصحي تشكل مشاكل صحية وسلامة كبيرة لأصحاب المنازل والممتلكات. قد تكون هناك حاجة لتفتيش مياه الآبار وخزانات الصرف الصحي للحصول على قروض من إدارة الإسكان الفيدرالية إذا رأى المثمن FHA ذلك ضروريًا. قد تحدد المتطلبات الحكومية أو المحلية وتقدير المقرض من إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) أيضًا الحاجة إلى فحص البئر أو التفسخ.
إرشادات إدارة الإسكان الفدرالية مرنة
في نهاية المطاف تترك قروض إدارة الإسكان الفدرالية قرارات بشأن عمليات التفتيش الصحي والتفسخ للمقرضين. المقرضين المعتمدين من قبل إدارة الإسكان الفدرالية يعرفون إرشادات الوكالة عن حالة العقار والإصلاحات المطلوبة ، ويجب عليهم استخدام الاكتتاب الحكيم عند تقديم القروض لصالح إدارة الإسكان الفدرالية للتأمين. وفقًا للمعايير التي قدمتها إدارة الإسكان الفدرالية لمقرضيها ومثمنيها في عام 2005 ، يجب الإبلاغ عن جميع "أوجه القصور في الممتلكات التي يمكن ملاحظتها" في عمليات التقييم ، ويجب على المقرضين استخدام "الحكم المهني" لتحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى الفحص التلقائي للبئر أو أنظمة الصرف الصحي للعقار الموافقة على القرض.
متطلبات البناء الجديد
المنازل المبنية حديثًا التي يقل عمرها عن عام واحد ، باستثناء المنازل المصنعة ، تواجه المزيد من متطلبات التفتيش الخاصة بمياه الآبار وخزانات الصرف الصحي. على سبيل المثال ، قد تتطلب FHA تحليل مياه الآبار أو تقرير خزان الصرف الصحي من السلطة الصحية المحلية.