جدول المحتويات:
يتطلب تسعير سلع بيع العقارات بشكل مناسب مزيجًا من الأبحاث ومكالمات الحكم والقدرة على فصل المشاعر الشخصية ذات القيمة العاطفية عن التقييم الحقيقي للمنتج. في حالة بنود بيع العقارات عالية التخصص ، قد يكون التشاور مع المثمن المحترف المرخص استثمارًا له قيمة.
استشر مواقع المزاد
ابحث عن مبيعات العقارات عبر الإنترنت ومواقع مزادات المستهلكين عبر الإنترنت الشهيرة للتعرف على القيمة السوقية الحالية للعناصر الفردية. سيعطيك هذا فكرة عما يرغب الناس في إنفاقه على البضائع التي تبيعها حاليًا. سعر البنود الخاصة بك بيع العقارات أعلى قليلا من سعر بيت القصيد الخاص بك لتعطيك مجالا للتفاوض.
دليل جامع البحث
راجع أدلة جامعي لمساعدتك في تحديد أسعار العناصر النادرة النادرة أو النادرة. يمكن أن يكون ذلك مفيدًا عند تسعير العناصر الخاصة مثل العملات المعدنية والمجوهرات والأثاث العتيق والصين. انسخ المعلومات للبضائع المتطورة واحصل عليها في الموقع عند بيع العقار حتى يدرك العملاء قيمة ما تقدمه.
استئجار المثمن
استشر الجمعية الأمريكية للمثمنين للحصول على المثمن المرخص في منطقتك الجغرافية. يمكن لهؤلاء المهنيين مساعدتك في تحديد نقاط سعر مناسبة للبضائع ويمكن أن يكونوا مصادر جيدة للمشترين المحتملين المهتمين بما تبيعه. قد يفرض المثمنون رسومًا مقابل خدماتهم حسب العنصر أو المجموعة. إذا كان لديك سلع متخصصة ، مثل مجموعة فنية ، فابحث عن مثمن له خلفية في هذا المجال.
كن واقعيا
يمكن أن يكون تحديا لتسعير سلع لبيع العقارات عندما يكون لديك اتصال شخصي بما يجري بيعه. يمكن أن يقودك ذلك إلى أشياء مبالغ فيها ذات قيمة عاطفية ، لكن ليس لها قيمة نقدية كبيرة ؛ وبالمثل ، يمكن أن يكون من السهل تقدير قيمة الأشياء ، مثل المصابيح القديمة التي كانت جدتك تمتلكها دائمًا في غرفة المعيشة أو مجموعة من الكتب القديمة التي تجمع الغبار. إذا كنت في شك ، فاستشر شركة بيع عقارات لمساعدتك في اتخاذ القرارات الصعبة.
سعر كل شيء
بمناسبة كل عنصر مع علامة سعر الملصق. هذا يساعد على منع تبديل العلامة. يجب أن تبقى القطع باهظة الثمن ضمن نطاق المشاهدة من محطة الصراف. إذا كنت على استعداد للعملاء لتقديم عرض على عنصر ما ، فذكر ذلك بوضوح أيضًا ، وتضع في الاعتبار النتيجة النهائية للمساومة الفعالة.
كن مفتوحا للتفاوض
كن على استعداد للتفاوض على السعر. تتمثل إحدى الإستراتيجيات في فرض سعر الملصق الكامل في اليوم الأول من بيع العقارات ، مما يؤدي تدريجًا إلى خفض الأسعار خلال اليوم الأخير من البيع. خيار آخر هو تجميع البضائع ، وإعطاء العميل صفقة أفضل لشراء سلع متعددة.