كيفية استئجار منزل

يشبه استئجار منزل استئجار شقة ، ولكن ستجد بعض الاختلافات المهمة. يتطلب العثور على المنزل المناسب المزيد من تكاليف العمل والمعيشة المرتبطة بالمنازل المنفصلة وغالبًا ما تكون أعلى. ومع ذلك ، قد يكون لديك مساحة أكبر للمناورة للتفاوض حول شروط تأجير أفضل.

العثور على البيت المناسب

يستأجر ملاك المنازل ممتلكاتهم بطريقتين: إما أن يقوموا بفحص المتقدمين وإدارة العقار بأنفسهم ، أو استئجار شركة لإدارة الممتلكات لرعاية كل شيء.

تحقق مع شركات إدارة الممتلكات المحلية لعرض المنازل التي لديهم للإيجار. يشبه استئجار منزل من شركة لإدارة الممتلكات عملية استئجار من مجمع سكني كبير ؛ لدى الشركة إرشادات محددة يجب على المستأجرين الوفاء بها للتأهل والاستثناءات لهذه المبادئ التوجيهية نادرة.

قد يكون ملاك المنازل الذين يديرون عقاراتهم أكثر مرونة مع شروط التأجير والمعايير المؤهلة. ومع ذلك ، فإن هذه الخصائص تحتاج إلى مزيد من البحث للعثور عليها لأن المالكين ليس لديهم ميزانيات إعلانية كبيرة. لتحديد موقع تأجير مالك العقار:

• تحقق من الإعلانات المحلية ، سواء على الإنترنت أو في الصحف المحلية.
• تجول في الأحياء التي ترغب في العيش فيها وابحث عن علامات الفناء.
• اسأل الأصدقاء والعائلة والمعارف إذا كانوا يعرفون أي شخص يستأجر منزلاً.
• تحقق من لوحات الإعلانات في المراكز المجتمعية ومحلات البقالة والمكتبات.

النظر في ارتفاع تكاليف الإيجار

يعد استئجار منزل لعائلة واحدة أكثر تكلفة من شقة أو دوبلكس أو شقة ، على الرغم من أنك ستحصل في كثير من الأحيان على لقطات مربعة. ضع في الاعتبار الإيجار المتزايد ، ولكن ضع في اعتبارك أيضًا التكاليف التالية التي قد تكون أعلى:

خدمات

في منزل منفصل ، تتعرض جميع الجدران الخارجية الأربعة للعناصر. قد تكون فواتير التدفئة والتبريد الخاصة بك أعلى نتيجة لذلك. تحقق مع المالك مقدما لتوضيح المرافق التي يتم تضمينها وتلك التي ليست كذلك. قد يقوم مستأجرو المنازل بالدفع مقابل الصرف الصحي والمياه وإزالة القمامة ، والتي لا تكون في كثير من الأحيان مدفوعة لسكان الشقق.

تكاليف التأمين

من المحتمل أن يكون لدى المالك تغطية تأمينية للمنزل ، ولكن لا يزال يتعين عليك الحصول على تأمين مستأجر لممتلكاتك الشخصية. قد يكلف تأمين المستأجر للمسكن لعائلة واحدة أكثر من ذلك. اسأل وكيل التأمين للحصول على تقدير.

مطلوب صيانة منزلية

يأخذ سكان الشقق المناظر الطبيعية أمراً مفروغاً منه - يقوم المدراء المعقدون بالعمل ، أو يقومون بتوظيف طاقم. قبل أن تستأجر منزلاً ، اسأل المالك عن كيفية التعامل مع العناية بالعشب وإزالة الثلوج. يجوز له القيام بالعمل بنفسه ، أو يجوز لشركة إدارة الممتلكات استئجار طاقم عمل. ومع ذلك ، قد يتوقع منك المالك القيام بالعمل بنفسك ، أو دفع شخص ما للقيام بذلك نيابة عنك.

التقدم بطلب للحصول على استئجار منزل

استئجار منزل يشبه إلى حد كبير استئجار أي نوع آخر من الممتلكات. يريد المالك أن يرى أنك آمن ومسؤول مالياً بأموالك ، وأنك تستطيع تحمل الإيجار. بعض مالكي المنازل ليسوا صارمين بشأن التطبيق ؛ إذا كان رصيدك أقل من الكمال ، فقد تتمكن من إقناع المالك بأنك ستدفع في الوقت المحدد وتعتني بمكان إقامتك. قد لا يؤجر الملاك تأجير عقار واحد فقط شيكات ائتمانية.

شروط التفاوض

إذا كنت تعمل مباشرة مع المالك ، فقد يكون لديك المزيد من المرونة للتفاوض. يريد المالكون من مالكي المستأجرين رعاية ممتلكاتهم ودفع الإيجار في الوقت المحدد. إذا كنت تستطيع إقناع المالك بأنك مستأجر مسؤول ، فقد تكون قادرًا على التفاوض بشأن شروط ، مثل وجود حيوان أليف في العقار.