جدول المحتويات:
إذا كنت تحاول تحديد ما إذا كنت تريد تثبيت حمام سباحة في الفناء الخلفي الخاص بك ، فإن القيمة المحتملة التي يمكن أن تضيفها إلى المنزل يمكن أن تكون مغرية. ومع ذلك ، فإن الفوائد لا تستحق دائمًا تكلفة التثبيت. نظرًا لوجود قدر كبير من عدم اليقين فيما يتعلق بالقيمة الفعلية التي يضيفها المجمع ، يجب أن تكون الاعتبارات المالية جزءًا فقط من عملية صنع القرار. إن استمتاعك أنت وعائلتك بالخروج من المجمع يمكن أن يجعل الأمر يستحق الاستثمار حتى لو كان المال الذي تنفقه يتجاوز القيمة التي يضيفها إلى منزلك.
نوع بركة
نوع البناء هو أهم عامل يؤثر على قيمة البركة. حمامات السباحة الموجودة فوق سطح الأرض نادراً ما تضيف قيمة إلى المنزل ، لكن حمامات السباحة الموجودة في الأرض غالباً ما تفعل ذلك. وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، تضيف المسابح الموجودة في الأرض حوالي 8 بالمائة في المتوسط من قيمة المنزل ، بينما لا تضيف المسابح الموجودة فوق الأرض أي قيمة. حتى أن بعض عقود البيع تتطلب من البائع إزالة المجموعة المذكورة أعلاه قبل أن يستحوذ المشتري على المنزل.
حالة بركة
ستؤثر حالة سطح البركة وسطحها أيضًا على مقدار القيمة التي ستضيفها إلى منزلك. يمكنك توقع القيمة الكاملة فقط إذا تم صيانة المجمع جيدًا وبنيت من مواد عالية الجودة. على سبيل المثال ، سيضيف حمام السباحة الذي يحتوي على الألياف الزجاجية أو سطح الجرانيت قيمة أكبر من حمام السباحة الذي يحتوي على بطانة من الفينيل والتي تتطلب استبدالها في نهاية المطاف. قد تستفيد أيضًا من التحسينات المحيطة بالمسبح ، مثل السياج الأمني أو أثاث الفناء.
حي
قيمة المنزل وتحسيناته تعتمد أيضا على المنازل المجاورة. إذا كانت حمامات السباحة شائعة في منطقتك ، فقد يتوقعها أحدهم. يمكن تخفيض قيمة منزلك إذا كان هو الوحيد الذي لا يحتوي على حمام سباحة. من ناحية أخرى ، قد يفضل المشترون منزلًا دون تجمع إذا لم يكن في أي منزل آخر في البلدة منزل. في الأحياء التي بها الكثير من الأطفال والحيوانات الأليفة ، قد يُطلب منك إنفاق أموال على سياج أمان لمنع أي شخص من الوقوع في حمام السباحة عن طريق الخطأ.
مناخ
من الواضح أن حمامات السباحة ستكون ميزة أكثر جاذبية في المناخات الحارة مقارنة بالمناطق التي يكون الطقس فيها باردًا جدًا للسباحة في معظم أيام السنة. في المناطق ذات الصيف الطويل الحار ، يعتبر حوض السباحة قياسيًا وسيهتم عدد أقل من المشترين بمنزلك إذا لم يكن لديه واحد. في هذه المناطق ، من المرجح أن يتم اعتبار تكاليف صيانة المجمع بمثابة مصروفات ضرورية. ومع ذلك ، في الأجواء الباردة ، يمكن أن يكون دفع تكاليف صيانة حمام السباحة أمرًا صعبًا عندما لا تكون قادرًا على استخدام حمام السباحة لمعظم السنة. وجود تجمع في واحدة من هذه المناطق قد يقلل في الواقع من قيمة المنزل.