متطلبات عنوان المنازل المتنقلة في ولاية كارولينا الشمالية

المنازل المتنقلة هي خيار السكن غير مكلفة ، ولكن هناك مضاعفات قانونية لأصحابها. بشكل عام ، للحصول على لقب منزل متنقل في ولاية كارولينا الشمالية ، يجب أن يكون لديك العنوان الحالي الموقّع من قِبل المالك الحالي. ومع ذلك ، ليس كل منزل متنقل لديه لقب. من المهم بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزل متنقل في ولاية كارولينا الشمالية أن يفهموا قوانين الولاية المتعلقة بألقاب المنزل المتنقل لتجنب المشاكل غير الضرورية.

منازل جديدة

يتلقى الشخص الذي يقوم بشراء منزل متنقل جديد ، يشار إليه عمومًا باسم المنازل المصنعة من قبل تجار التجزئة ، مستندات من تاجر التجزئة لتسجيل المنزل والحصول على سند ملكية من قسم ولاية كارولينا الشمالية للسيارات (DMV). يشتمل جزء من الوثائق الصادرة من تاجر التجزئة على شهادة منشأ الشركة المصنعة ، والتي يشار إليها أيضًا باسم بيان المنشأ المُصنّع. تصف شهادة المنشأ المنزل المتنقل وسنة الصنع والمعلومات الأخرى ذات الصلة. يتطلب DMV هذه الشهادة لوصف المنزل المحمول بشكل صحيح في العنوان.

منازل متنقلة بدون عنوان

لا تملك العديد من المنازل المتنقلة الموجودة في ولاية كارولينا الشمالية حق الملكية لأن الحكومة تعترف بأن المنزل عقار ، وليس سيارة. عندما يمتثل صاحب منزل متنقل للقوانين المتعلقة بإنشاء منزل متنقل كعقار ، يمكن للمالك إزالة اللقب من سجلات الولاية. بشكل عام ، يجب على المالك إزالة العجلات والمحاور ، ووضع المنزل على أساس والتملك أو الحصول على عقد إيجار طويل الأجل للأرض لمنزل متنقل للتأهل كعقار.

إنشاء عنوان منزل متنقل مستعمل

عند شراء منزل متنقل مستعمل ، يجب على البائع تزويد المشتري بعنوان. بدون العنوان الحالي الموقّع على المشتري ، لا يمكن للمشتري الحصول على لقب باسم منزل المحمول الخاص به. في حالة منزل متنقل مصنف على أنه عقار حقيقي ، يجب على البائع التقدم بطلب للحصول على لقب من DMV وتقديم الوثائق إلى DMV بأن جميع الضرائب العقارية سارية على منزل المحمول قبل الحصول على سند جديد.

المساعدة المهنية

تتمتع الشركات التي تحمل لقب في ولاية كارولينا الشمالية بخبرة في التعامل مع المشكلات المختلفة التي قد تحدث عند شراء منزل متنقل. على سبيل المثال ، قد يبيع البائع عن قصد أو عن غير قصد منزل متنقل بامتياز ضده. في هذه الحالة ، لا يتلقى المشتري سندًا واضحًا ، ولكنه مرهون بامتياز غير معلوم. باستخدام شركة ملكية عند شراء منزل متنقل مستعمل ، يمكن للمشتري أن يتأكد من خلو العنوان من الامتيازات أو غيرها من المشكلات.