الإبلاغ الضريبي على بيع قطعة أرض مقبرة

بينما يحث العديد من مخططي الجنازات العملاء على إجراء ترتيبات الجنازات الخاصة بهم مقدمًا لمساعدة ورثتهم على تجنب نفقات الدفن ، إلا أن التخطيط المسبق له عيب: في بعض الأحيان تتغير الخطط. إذا اشتريت قطعة أرض مقبرة لم تعد تخطط لاستخدامها ، فقد تسمح لك المقبرة بنقل العقار إلى شخص آخر. إذا كنت قادرًا على بيع قطعة الأرض الخاصة بك ، فقد تحتاج إلى الإبلاغ عن البيع إلى خدمة الإيرادات الداخلية ودفع ضرائب الأرباح الرأسمالية على المعاملة.

يجب على مالكي المؤامرة المقبرة الإبلاغ عن الأرباح الرأسمالية عند بيعها.

أصول رأس المال والأرباح والخسائر

مصلحة الضرائب تنظر في معظم البنود التي تشتريها ، بما في ذلك قطع المقابر ، والأصول الرأسمالية ، ويتطلب منك تتبع مبيعات الأصول الرأسمالية كجزء من الضرائب الخاصة بك. نظرًا لأن معظم العناصر التي تشتريها تنخفض مع استخدامها بمرور الوقت ، فنادراً ما يتم التعامل معها كأصول رأسمالية لأغراض الضريبة: هذه السيارة التي قادتها لمدة خمس سنوات وبيعها بنسبة 45 في المائة من سعر الشراء لا تحتاج إلى حساب ، في معظمها الحالات. ومع ذلك ، قد يتم التعامل مع قطع الأراضي في المقبرة على أنها استثمار ، مع المطالبة بمكاسب وخسائر رأس المال اللازمة بعد بيعها.

الأساس وحساب المكاسب أو الخسائر

يطلب منك مصلحة الضرائب تحديد مكاسبك أو خسائرك بدءًا من السعر الذي اشتريت من أجله مؤامرة المقبرة. عندما تبيع قطعة الأرض ، تقوم بحساب أرباحك - المشار إليها باسم الأرباح - أو الخسائر مقابل أساسها. إذا قمت ببيع قطعة الأرض لأكثر من أساسها ، فيجب عليك الإبلاغ عن الربح على أنه مكسب رأسمالي ، ودفع ضرائب أرباح رأس المال على الأرباح. يقوم مصلحة الضرائب بحساب معدلات ضريبة الأرباح بناءً على المدة التي احتفظت بها للأصل: إذا كنت تملك قطعة الأرض لمدة تزيد عن عام ، فسيتم اعتبارها مكسبًا طويل الأجل ، ويتم فرض ضريبة على الأرباح بنسبة 15 بالمائة. إذا كنت تملك قطعة الأرض لمدة 365 يومًا أو أقل ، فسيكون ذلك مكسبًا قصير الأجل ، ومعدل الضريبة أعلى من 15 بالمائة ، ويعتمد على شريحة ضريبة الدخل الخاصة بك.

تعويض خسارة رأس المال

بينما يتوقع منك مصلحة الضرائب أن تدفع ضرائب على أي أرباح تحققت من بيع قطعة أرض مقبرة ، فإنه يوفر لك أيضًا بعض الاستراحات إذا قمت ببيعها مقابل خسارة. إذا قمت بالإبلاغ عن بيع قطعة أرض أقل من أساسها ، يمكنك المطالبة بالفرق كخسارة رأسمالية. إذا كان لديك مكاسب أخرى ، مثل بيع الأسهم ، فيمكنك استخدام الخسارة من مؤامرة المقبرة لتعويض هذه المكاسب ، مما يقلل من مسؤولية ضريبة الأرباح الخاصة بك. إذا تجاوزت خسائرك مكاسبك ، أو إذا لم تبلغ عن مكاسب ، فقد تطالب بخسارة تصل إلى 3000 دولار كخصم مقابل أشكال الدخل الأخرى ، مثل راتبك.

مؤامرات المقبرة الموروثة

إذا كنت وريث مؤامرة مقبرة لم يستخدمها الشخص الذي قام بشراءها ، فإن مصلحة الضرائب الأمريكية تسمح لك بحساب المكاسب والخسائر باستخدام القيمة السوقية العادلة للمؤامرة في يوم وفاة مالكها الأصلي ، بدلاً من استخدام سعر الشراء الأصلي أو الصفر كأساس. تُعرَّف القيمة السوقية العادلة بأنها السعر الذي تبيع فيه المقبرة قطعة أرض مماثلة في وقت وفاة المالك الأصلي.