جدول المحتويات:
التغطية التأمينية لتقييم الخسائر هي جزء من بوليصة تأمين عمارات أو تاون هاوس ، وليست سياسة بحد ذاتها. إنها تساعد في تأمين المناطق المشتركة للممتلكات التي يمتلكها جماعياً أعضاء في جمعية مالكي المنازل ، والتي تغطي المسؤوليات المالية المشتركة التي قد تنشأ في عملية المطالبات.
الأضرار الطائفية
في حالة حدوث ضرر فقط في الشقة الخاصة بك أو في البلدة وفي أي مكان آخر ، ستدفع بوليصة التأمين الخاصة بالوحدة أو أصحاب المنازل الخاصة بك ثمن التلف ، رهنا بخصمك. ومع ذلك ، إذا حدث الضرر في هيكل مملوك بشكل عام من قِبل الجميع في رابطة ملاك المنازل ، مثل حمام السباحة أو النادي أو الهيكل الخارجي للعقار ، فإن بوليصة التأمين الرئيسية للجمعية تدفع عن الضرر. هذا تمييز مهم لأن تغطية تقييم الخسارة تنطبق فقط على الضرر الجماعي وليس الفردي.
مثال على أضرار الممتلكات
في حالة حدوث حريق في عمارات ، قد تتأثر العديد من الوحدات وكذلك جزء كبير من الهيكل الخارجي. تدفع بوليصة التأمين الخاصة بكل مالك للوحدة الأضرار التي لحقت بممتلكاتها ، ولكن بوليصة التأمين الرئيسية تدفع للهيكل الخارجي وأية مناطق عامة أخرى مثل المصاعد والسلالم وصناديق القمامة. قد تحمل سياسة الارتباط خصمًا كبيرًا ، مثل 25000 دولار ، أو قد تحتوي على تغطية غير كافية لدفع جميع الأضرار. قد تختار الجمعية تقسيم المبلغ القابل للخصم وأي مبلغ ضرر مكتشف بين مالكي الوحدات. إذا تم تقسيم 25000 دولار بين 25 مالكًا ، فسيتم تقييم كل مالك بمبلغ 1000 دولار.
مثال المسؤولية
قد تحدث تقييمات الخسائر مع خسائر المسؤولية كذلك. على سبيل المثال ، إذا أصيب شخص ما لأسباب مجتمعية ، فقد تتم مقاضاة الجمعية بسبب الإهمال في الصيانة. إذا كان قرار المحكمة هو 4 ملايين دولار لكن الجمعية لا تتحمل سوى تغطية مسؤولية قدرها 3 ملايين دولار ، فمن المحتمل أن تقوم الجمعية بتقييم مبلغ 1 مليون دولار المتبقي لأعضاء الجمعية. إذا كان هناك 100 عضو ، فسيحصل كل منهم على تقييم بقيمة 10،000 دولار. ستدفع تغطية تقييم الخسارة هذه النفقات إلى الحد الأقصى للسياسة الذي تحدده.
شروط
بشكل عام ، لا تنطبق تغطية تقييم الخسارة إلا في ظروف معينة. يجب أن يكون التقييم نتيجة لخسارة التأمين المغطاة ، وليس الصيانة الروتينية. وبالتالي ، سيدفع ثمن عمليات الاستبدال من استبدال السقف إذا كان السطح قد تعرض للتلف بسبب الحريق ، ولكن ليس لأن السطح كان مهلكًا. يجب أن يأتي التقييم من جمعية مالكي المنازل ، وليس من جهة حكومية. أخيرًا ، يجب أن يحدث التقييم خلال فترة بوليصة التأمين ؛ عادة ما يكون تاريخ الخسارة الذي أدى إلى التقييم غير ذي صلة.